XÂY NHÀ TRỌN GÓI – LKA CONSTRUCTION

Tầm nhìn của LACO là Xây Nhà Trọn Gói Tiêu Chuẩn Nhật, Nhưng Với Mức Giá Phù Hợp Với Thị Trường Việt Nam. Chúng tôi hiểu rằng xây dựng nhà là một quyết định quan trọng và có ý nghĩa lớn đối với mỗi gia đình. Với sự kết hợp giữa chất lượng hàng đầu và giá cả hợp lý, chúng tôi mong muốn đem đến cho khách hàng những giải pháp xây dựng nhà trọn gói chất lượng cao, đáng tin cậy và đáp ứng được mọi nhu cầu của họ. Xây nhà trọn gói sẽ giải quyết cho chủ nhà tất cả những hạn mục sau:

1. Bộ hồ sơ xin phép xây dựng
2. Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
3. Bộ hồ sơ thiết kế thi công
4. Bộ hồ sơ kết cấu điện nước ME – Phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất
5. Phối cảnh 3D nội thất

Hạn Mục Thi Công Phần Thô

Thi công phần thô (Bao gồm cả nhân công và vật tư) theo đúng bản vẽ thiết kế bao gồm:

• Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại,  hố ga, cầu thang, giếng trời
• Xây và trát tường nhà
• Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm trần, âm sàn, bao gồm dây diện, ống luồn, hộp đầu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet, dây truyền hình cáp
• Lắp đặt hệ thống ống thoát nước âm tường, âm trần, âm sàn

Nhân công thi công một số hạn mục hoàn thiện

• Lát gạch nền, ốp tường WC, đắp phào chỉ…

Dịch vụ xây nhà trọn gói mà xây dựng LACO cung cấp bao gồm:

• MIỄN PHÍ xin phép xây dựng
• MIỄN PHÍ bản vẽ thiết kế nhà
• Xây dựng nhà phần thô
• Xây dựng nhà phần hoàn thiện
• Hỗ trợ hoàn công

5. Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói 2026

Cách 1: Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Theo m2 Sàn

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà x Diện tích sàn xây dựng

Trong đó:

+ Diện tích xây dựng tính theo mét vuông, theo quy mô xây dựng của ngôi nhà bạn

+ Đơn giá xây dựng: tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn sẽ có nhiều gói cho bạn lựa chọn từ 6.000.000 đồng/ m2 – 12.000.000 đồng/ m2.

Cách tính giá xây dựng nhà theo m2 là phương pháp tính chi chi phí xây nhà được các nhà thầu áp dụng nhiều nhất hiện nay. Hiểu được cách tính giá này, bạn sẽ ước lượng được mức tài chính phải chi trả cho việc xây nhà của mình để có thể chủ động dự trù nguồn tiền cũng như lựa chọn được các hạng mục xây dựng – vật tư xây dựng phù hợp với tài chính thực tế của mình.

Về bản chất, cách tính giá xây dựng nhà theo m2, là cách lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng tương ứng. Tổng diện tích xây dựng không phải chỉ gồm diện tích sàn, mà còn bao gồm diện tích phần móng, diện tích sàn của các tầng, diện tích mái, diện tích tầng hầm. Và để ước tính được chi phí xây dựng nhà, thì bạn cần tính được chính xác diện tích xây dựng của công trình.

Cách 2: Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Theo Bóc Tách Khối Lượng (Dự Toán Chi Tiết)

Căn cứ vào bản vẽ để bóc tách cụ thể từng khối lượng công việc, từng hạng mục thi công để có tổng chi phí.

Dự kiến tính toán giá trị dự án trước khi thi công xây dựng dự án. Xác định dự đoán giá trị dự án của sản phẩm xây dựng từ bản vẽ thiết kế và các số liệu định mức, đơn giá, báo giá vật liệu, dịch vụ có liên quan.

Dự toán xây dựng công trình dự toán được lập cho từng hạng mục công trình xây dựng. Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền sẽ phải chi để có được công trình hoặc hạng mục công trình mà mình mong muốn. Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết hợp đồng, sau đó sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, quyết toán. Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng công trình, cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình.

Ưu Điểm Và Nhược Điểm Của 02 Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?

Tính giá theo m2 sàn có ưu điểm là nhanh, dễ hình dung, dễ hiểu. Nhược điểm là thiếu chính xác (80%), dung sai lớn dễ phát sinh trong quá trình thi công.

Tính giá theo dự toán có ưu điểm là chính xác về mặt khối lượng, dễ quản lý và kiểm soát KHÔNG phát sinh trong quá trình thi công. Khi có bảng dự toán này chủ nhà có thể HOÀN TOÀN KIỂM SOÁT ĐƯỢC CHI PHÍ THI CÔNG CỦA CÔNG TRÌ

6. Phương Pháp Tính Diện Tích Thi Công

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3 …, sân thượng có mái che)
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (gồm : sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
• Mái BTCT tính 50% diện tích.
• Mái Tole tính 30% diện tích  – Tính theo mặt nghiêng
• Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích – tính theo mặt bằng nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo  mặt nghiêng.
• Sân trước và sân sau tính 50% diện tích ( trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).
• Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
• Giải pháp thi công Móng Băng (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
• Giải pháp thi công Móng Cọc (không bao gồm cọc BTCT), phần móng tính 30% diện tích tầng trệt. Nếu đổ BT sàn trệt, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
• Giải pháp thi công Móng Bè (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
• Giải pháp thi công Móng Đơn (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng không tính thêm .

---

ĐƠN VỊ THIẾT KẾ & THI CÔNG

LKA – Thiết kế kiến trúc | Thi công xây dựng | Quản lý & vận hành tòa nhà

40–42 Cồn Dầu 15, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

0923 855 559

lka.com.vn

Inbox fanpage để nhận báo giá và được tư vấn khảo sát miễn phí!!!