Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên và đóng vai trò quan trọng trong việc dựng xây nhà bao gồm các hạng mục thi công móng, xây và trát trường toàn nhà,… Trong giai đoạn này, ngôi nhà sẽ trông như một “bức tranh” chưa hoàn thiện, với tường xám bê tông. Trong nội dung bài viết dưới đây LKA construction & apartment gửi đến gia chủ bảng báo giá xây dựng phần thô chi tiết nhất. Mời mọi người cùng tham khảo bài viết!
Báo giá thi công nhà phần thô tại Đà Nẵng hiện nay, bao gồm vật tư thô (xi măng, cát, đá, sắt thép) và nhân công hoàn thiện cơ bản (trát tường, xây tường, đổ sàn), chưa gồm hoàn thiện nội thất và VAT; giá sẽ cao hơn cho nhà phố, biệt thự hoặc công trình có kết cấu phức tạp, yêu cầu vật tư cao cấp; bạn cần liên hệ các đơn vị để có báo giá chính xác nhất, tùy thuộc vào địa hình và yêu cầu cụ thể của dự án.
Báo giá tham khảo theo loại công trình
- Nhà phố hiện đại: 3.800.000 – 4.200.000 VNĐ/m².
- Biệt thự: 4.200.000 – 5.900.000 VNĐ/m².
- Nhà cấp 4: 3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m².
- Khách sạn/Văn phòng: 3.300.000 – 4.700.000 VNĐ/m².
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá
- Vật tư: Sử dụng vật tư cao cấp hơn sẽ tăng giá (ví dụ gói cao cấp, gói hoàn hảo).
- Địa hình: Vị trí thi công khó khăn (hẻm nhỏ, nền đất yếu) có thể phát sinh chi phí.
- Kết cấu: Công trình nhiều tầng, kết cấu lớn, yêu cầu kỹ thuật cao hơn sẽ có giá cao hơn.
- Đơn vị thi công: Mỗi nhà thầu có bảng giá và gói dịch vụ khác nhau.
