1. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?
Theo quy định Luật Xây Dựng hiện hành, hồ sơ nộp tại UBND Quận/Huyện gồm có: (1) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu; (2) Bản sao công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng/Sổ đỏ); (3) Hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật do đơn vị có chứng chỉ năng lực lập; (4) Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề.
2. Thời hạn giải quyết hồ sơ
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm định và cấp phép trong thời gian từ 15 đến 20 ngày làm việc. Nếu hồ sơ thiếu sót, cán bộ thụ lý sẽ có văn bản hướng dẫn bổ sung trong vòng 5 ngày đầu tiên.
3. Lưu ý về mật độ xây dựng và khoảng lùi chỉ giới
Tùy theo diện tích lô đất và lộ giới đường trước nhà mà quy chuẩn xây dựng quy định mật độ xây dựng từ 70% đến 100%. Các khu đất có chiều sâu trên 16m thường bắt buộc phải chừa khoảng lùi sau từ 1m - 2m để đảm bảo thông gió và phòng cháy chữa cháy.
4. Chiều cao tầng và ban công nhô ra lộ giới
Độ vươn của ban công phụ thuộc hoàn toàn vào chiều rộng lộ giới hẻm/đường (đường dưới 6m thường không được vươn ban công hoặc chỉ vươn 0.9m). Tuyệt đối không tự ý xây phòng kín bao trọn ban công nếu bản vẽ cấp phép chỉ cho phép làm ban công hở.
5. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của LKA Construction
Khi ký hợp đồng thi công trọn gói tại LKA, gia chủ được miễn phí 100% chi phí lập bản vẽ xin phép và hỗ trợ đại diện nộp hồ sơ, giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo có giấy phép đúng hạn khởi công ngày lành tháng tốt.
