Tư Vấn Giám Sát Thi Công Xây Dựng Đà Nẵng 2026

Bớt Xén & Sai Lệch Vật Tư

Dùng thép gầy âm dem, cát nhiễm mặn, xi măng sai mác, tráo đổi phụ kiện điện nước rẻ tiền so với hợp đồng ban đầu.

Thợ Làm Ẩu, Sai Bản Vẽ

Đặt sai vị trí cốt thép, buộc đai quá thưa, thiếu con kê bê tông bảo vệ, đổ bê tông rỗ tổ ong làm giảm tuổi thọ công trình.

Phát Sinh Vô Tội Vạ

Báo giá đầu vào thiếu chi tiết, cố tình để sót hạng mục rồi liên tục ép giá phát sinh; đòi ứng tiền vượt khối lượng thực tế.

Thấm Dột & Nứt Tường

Chống thấm cổ ống và sàn mái qua loa, không test áp lực đường ống nước trước khi che lấp; sau 1-2 năm sử dụng là ngấm dột.

• Rà soát bản vẽ kiến trúc, kết cấu và MEP
• Thẩm tra điều khoản hợp đồng nhà thầu
• Định vị ranh giới khu đất, tim trục bằng máy laser
• Kiểm tra hiện trạng nhà liền kề, lập biên bản bảo vệ
• Giám sát trắc đạc cao độ chuẩn quy hoạch

• Nghiệm thu ép cọc bê tông: lực ép, chiều sâu Pmin/Pmax
• Kiểm tra đào đất hố móng, hố ga, bể phốt ngầm
• Nghiệm thu cốt thép đài móng, dầm giằng móng
• Kiểm tra con kê bê tông bảo vệ cốt thép móng
• Lấy mẫu nén bê tông kiểm định R7 và R28

• Kiểm tra kích thước, độ kín khít và chống đỡ cốp pha
• Nghiệm thu chủng loại, đường kính, khoảng cách thép
• Kiểm tra mối nối thép, chiều dài đoạn neo đúng chuẩn
• Túc trực 100% thời gian giám sát khi đổ bê tông
• Giám sát quy trình bảo dưỡng ẩm bê tông 7 ngày đầu

• Nghiệm thu đóng lưới chống nứt tiếp giáp cột tường
• Test áp lực đường ống nước 6-8 bar trong 24 giờ
• Giám sát chống thấm cổ ống, ngâm nước test 48h
• Kiểm tra độ phẳng ốp lát, độ rỗng gạch bằng búa cao su
• Nghiệm thu lắp đặt thiết bị vệ sinh, sơn nước, cửa kính

Giám Sát Bán Thời Gian

Phù hợp gia chủ có người nhà hỗ trợ trông nom vật tư lặt vặt, cần kỹ sư chốt các mốc kết cấu.

• Rà soát hồ sơ bản vẽ thiết kế & hợp đồng
• Nghiệm thu ép cọc, đào móng, sắt móng
• Nghiệm thu cốt thép dầm, sàn các tầng
• Giám sát trực tiếp quá trình đổ bê tông
• Nghiệm thu ngâm thử nước chống thấm
• Báo cáo kết quả bằng biên bản sau mỗi mốc

Giám Sát Túc Trực Hiện Trường

Kỹ sư có mặt 100% thời gian thi công, kiểm soát từng giờ từ phần móng đến hoàn thiện.

• Kỹ sư túc trực 8 tiếng/ngày tại công trình
• Kiểm tra nguồn gốc, chứng chỉ vật tư đầu vào
• Bắt lỗi kỹ thuật thợ thi công ngay tại hiện trường
• Giám sát an toàn lao động, vệ sinh môi trường
• Báo cáo hình ảnh hằng ngày qua Zalo công trình
• Xác nhận khối lượng thực tế trước thanh toán

Quản Lý Dự Án & Giám Sát (QLDA)

Phù hợp biệt thự, tòa nhà thương mại, CHDV cần đại diện điều phối toàn diện nhiều đội thầu.

• Bao gồm toàn bộ quyền lợi gói Giám Sát Túc Trực
• Điều phối tiến độ giữa thầu xây dựng và thầu phụ (MEP, nhôm kính, nội thất, thang máy)
• Kiểm soát phát sinh, thẩm định dự toán thay đổi
• Chủ trì các buổi họp giao ban hiện trường
• Nghiệm thu hồ sơ hoàn công và bàn giao tổng thể

KHÔNG Hoa Hồng

Tuyệt đối không nhận hoa hồng, quà cáp hay thông đồng với bất kỳ nhà thầu nào.

KHÔNG Bỏ Qua Lỗi

Bắt buộc sửa chữa triệt để mọi sai lệch bản vẽ và sai sót kỹ thuật trước khi làm bước tiếp.

KHÔNG Chi Vượt Mức

Chỉ xác nhận thanh toán đúng theo khối lượng thực tế thi công đã đạt nghiệm thu.

KHÔNG Vắng Mặt

Có mặt 100% thời gian khi đổ bê tông dầm, sàn, móng và thử áp lực đường ống nước.

KHÔNG Phát Sinh

Chi phí dịch vụ giám sát cố định theo hợp đồng ký kết, không thu thêm phụ phí.