Công Cụ Tính Dự Toán Chi Phí Xây Nhà
Chuẩn hóa theo hệ số diện tích xây dựng mới nhất 2026, giúp quý gia chủ chủ động 100% ngân sách tài chính trước khi tiến hành xây nhà.
Nhập Thông Số Ngôi Nhà
Dự Toán Chi Tiết Quy Đổi
Quy Chuẩn Tính Hệ Số Diện Tích Xây Dựng Tại Việt Nam
Trong xây dựng dân dụng, diện tích xây dựng (DTXD) không chỉ đơn thuần là diện tích mặt bằng sàn mà bao gồm diện tích móng, các tầng sàn, mái, ban công và hầm theo hệ số chịu tải và nhân công:
- • Móng đơn: 30% diện tích sàn trệt
- • Móng cọc bê tông: 40% - 50% diện tích
- • Móng băng: 50% - 60% diện tích
- • Móng bè: 70% - 100% diện tích
- • Tầng trệt: 100% diện tích
- • Các tầng lầu (1, 2, 3...): 100% diện tích mỗi tầng
- • Ban công lộ thiên: 50% diện tích
- • Thông tầng lửng: 50% diện tích
- • Mái tôn: 30% diện tích sàn
- • Mái bằng BTCT chống thấm: 50% diện tích
- • Mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích
- • Mái dốc bê tông dán ngói: 100% diện tích
Bảng Dự Toán Mẫu Cho 3 Loại Hình Nhà Phổ Biến Tại Đà Nẵng
Số liệu bóc tách dự toán mẫu trọn gói (chìa khóa trao tay) giúp quý khách dễ dàng hình dung ngân sách.
Nhà Phố 2 Tầng (80m² Sàn)
Kích thước: 4m x 20m hoặc 5m x 16m
- • Móng băng (50%): 40 m²
- • Tầng trệt + Tầng 2 (200%): 160 m²
- • Mái bằng BTCT (50%): 40 m²
- • Tổng DTXD quy đổi: 240 m²
Nhà Phố 3 Tầng (100m² Sàn)
Kích thước: 5m x 20m (Khu Nam Hòa Xuân)
- • Móng cọc bê tông (40%): 40 m²
- • Tầng 1, 2, 3 (300%): 300 m²
- • Tum thang + Mái bằng (50%): 50 m²
- • Tổng DTXD quy đổi: 390 m²
Biệt Thự Phố 3 Tầng (150m² Sàn)
Kích thước: 10m x 15m (Làng Châu Âu Euro Village)
- • Móng băng gia cố (50%): 75 m²
- • 3 tầng sinh hoạt (300%): 450 m²
- • Mái dốc dán ngói (70%): 105 m²
- • Tổng DTXD quy đổi: 630 m²
Tải Trọn Bộ File Dự Toán Chi Tiết & Cẩm Nang Kỹ Thuật Nhà Phố Đà Nẵng
Bao gồm: File Excel bóc tách khối lượng hơn 100 hạng mục, Bảng đối chiếu vật tư chính hãng (thép, xi măng, cát, đá) và Mẫu hợp đồng thi công trọn gói chuẩn pháp lý bảo vệ chủ nhà 100%.
Nhận Bản Đầy Đủ Qua Zalo / Email
Tài liệu sẽ được gửi tự động đến Zalo của bạn trong 60 giây.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Bảng Tính Dự Toán
Cách tính diện tích xây dựng (m² sàn) theo hệ số chuẩn như thế nào?
Chi phí xây nhà phố 3 tầng 5x20m tại Đà Nẵng khoảng bao nhiêu tiền?
Bảng tính dự toán online của LKA có độ chính xác bao nhiêu %?
Nhúng Công Cụ Tính Dự Toán Xây Nhà Vào Website / Blog Của Bạn
Dành cho các trang Bất động sản, Blog Kiến trúc, Diễn đàn Nhà đất Đà Nẵng muốn tích hợp máy tính dự toán tự động miễn phí.
Tham Khảo Bảng Bóc Tách Dự Toán Xây Nhà Thực Tế Đà Nẵng 2026
Đối chiếu kết quả tính dự toán tự động với các bảng phân tích chi phí chi tiết từng hạng mục từ Kỹ sư dự toán LKA.
Bảng Dự Toán Chi Tiết Xây Nhà Phố 3 Tầng 100m² (5x20m) Tại Đà Nẵng
Phân tích hệ số diện tích xây dựng (355m² quy đổi) và chi phí trọn gói từ 1.98 – 2.25 tỷ đồng.
Bảng Dự Toán Xây Nhà 2 Tầng 1 Tum (100m²) Tại Đà Nẵng Năm 2026
Chi tiết chi phí từng hạng mục móng, phần thô và hoàn thiện cho nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại.
Đơn Giá Thi Công Phần Thô Đà Nẵng 2026 & Cách Tính Hệ Số Móng, Mái
Hướng dẫn công thức tính diện tích móng băng, móng cọc, sân thượng và mái BTCT chính xác 100%.
Lệ Phí Trước Bạ Hoàn Công & Các Khoản Thuế Phí Khi Xây Nhà Tư Nhân
Dự trù đầy đủ các khoản phí xin phép, thuế xây dựng cơ bản và đo vẽ hoàn công đổi sổ hồng.