Nhiều gia chủ tại Đà Nẵng băn khoăn giữa việc tự mua vật tư rồi thuê nhân công hay giao khoán thi công phần thô và nhân công hoàn thiện cho công ty xây dựng. Để giúp quý khách có cơ sở đối chiếu chính xác nhất, LKA Construction công bố bảng mặt bằng đơn giá nhân công xây dựng tại Đà Nẵng năm 2026.

1. Bảng Đơn Giá Nhân Công Xây Dựng Phần Thô & Hoàn Thiện Cơ Bản 2026

  • Nhân công xây dựng nhà phố 1 mặt tiền (hẻm rộng > 5m): 1.450.000đ – 1.650.000đ / m²
  • Nhân công xây dựng nhà phố 2 mặt tiền hoặc trong kiệt nhỏ (< 3,5m): 1.650.000đ – 1.850.000đ / m²
  • Nhân công xây dựng biệt thự hiện đại / mái Nhật: 1.800.000đ – 2.200.000đ / m²
  • Nhân công xây dựng biệt thự Tân Cổ Điển (gồm đắp chỉ phào): 2.300.000đ – 2.800.000đ / m²

2. Đơn Giá Nhân Công Lẻ Từng Hạng Mục Hoàn Thiện Tại Đà Nẵng

  • Nhân công thi công hệ thống Điện – Nước âm tường (M&E): 180.000đ – 240.000đ / m² sàn
  • Nhân công bả matit và lăn sơn nước trong/ngoài nhà: 35.000đ – 50.000đ / m² tường
  • Nhân công ốp lát gạch nền, gạch tường nhà vệ sinh: 110.000đ – 160.000đ / m²
  • Nhân công quét chống thấm sàn mái, vệ sinh, tường ngoài: 45.000đ – 75.000đ / m²

3. Vì Sao Khoán Phần Thô Kèm Nhân Công Hoàn Thiện Lại Kinh Tế Hơn Thuê Thợ Lẻ?

Khi tự thuê tổ đội thợ nề lẻ bên ngoài, chủ nhà thường gặp 3 rủi ro lớn: hao hụt vật tư 10–15% do không có kỹ sư bóc tách định mức, thiếu giàn giáo cốp pha an toàn, và các tổ đội (thợ hồ – thợ điện nước – thợ sơn) đùn đẩy trách nhiệm khi xảy ra thấm nứt. Ngược lại, gói Thi công phần thô Đà Nẵng của LKA đã bao gồm trọn gói vật tư thô chuẩn mác + toàn bộ nhân công hoàn thiện dưới sự điều phối của Kỹ sư trưởng hiện trường.